太原丝足会所

海外房产置业必看:世界各国房产优势盘点

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产权优势凸显资金投入量少 ,可享有高额的房贷投资收入稳定、法律优势保护个人财富 ,部分国家支持购房移民  ,泡沫远低于国内 ,这些都是海外房产的优势  。

随着国民的投资眼光趋向全球化  ,再加上人民币的贬值风险  ,人们对全球资产配置的需求越来越大  ,海外置业成为了很多投资者的选择  ,那么  ,在海外众多国家中  ,该怎么选择呢 ?

接下来  ,有路就对海外各国房产的卖点进行了盘点  ,供各位参考  。

美国

1、美元强势  ,通过配置美元资产规避货币风险2、移民或准移民客户可通过按揭贷款提前积累信用记录3、产权私有制  ,永久产权  ,财富世代传承4、租售比高  ,租金收入率高5、房产政策完善 ,法律制度健全  ,房屋产权受保障6、留学生家庭可通过以房养学实现低成本留学7、按使用面积计价  ,不计公摊

【有路直销】美国亚特兰大-Lovejoy伊甸花园 3室2.5卫 140㎡

美国亚特兰大Lovejoy伊甸花园
总价: 89.15万元 /套
近一年房价涨幅: 0.00% |  参考租金: 4450元/月
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最长包租6年  ,每年净租金收入6%

咨询热线:400 819 9976

主力户型:3室2.5卫 140㎡/156㎡

项目总价:3室2.5卫 140㎡ ¥93万  ,首付20%(约18.6万)

交房时间:2017年交房

推荐理由:

① 美国亚特兰大知名房地产开发商麦克金利地产有限公司在亚特兰大南面出租屋高需地区投资新建的172套联排别墅项目

② 本项目位于亚特兰大都会区的琼斯伯勒  ,距离75号公路约1.9公里  ,距离亚特兰大市中心约33公里  ,距离亚特兰大机场约23公里 。

③ 性价比高:人民币93万元=永久产权全新精装联排别墅

④ 全部别墅为精装修  ,中央空调、制暖设备、洗碗机、烤箱、炉灶、冰箱、微波炉、全套灯具等一应俱全  。

英国1、老牌资本主义国家  ,投资环境优渥2、房产增值空间大 ,租金收入率高3、交通便利  ,社会环境稳定4、房产投资多元化5、世界领先教育体系  ,全球知名大学众多6、房产易出售7、历史文化深厚

【有路直销】英国伦敦城市舞台高端公寓

英国伦敦城市舞台Stage公寓
总价: 566.01万元 /套
近一年房价涨幅: 0.00% |  参考租金: 18866元/月
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主力户型:Studio  (38m²)    1室1卫  (56m²)

价格:¥556万起  ,首付10%

交房时间:2019年7月

推荐理由:

① 项目屹立于伦敦城核心地段新科技发展区Shoreditch  ,交通便利  ,配套完善

②万科联合英国第二大地产商Galliard Homes共同开发

③莎士比亚帷幕剧院的所在地  ,交织了历史与现代 ,过去与未来  。

加拿大

1、风景优美  ,环境良好  ,多个城市排名全球宜居城市前列2、移民大国 ,人口增长迅速3、租金收入率高  ,投资价值高4、精装交付 ,配套齐全 ,免费送车位5、永久产权  ,世代传承6、优越的社会保障体系  ,享受免费医疗服务7、法制健全 ,社会治安稳定 ,犯罪率极低8、经济状态良好 ,失业率低 ,生活品质高

【有路直销】加拿大多伦多Seasons二期

位于多伦多市北约克中心  ,坐落在Sheppard/Leslie的交界路段之上  ,所在的社区为北约克最完美的社区-Concord Park Place 。Seasons Villas位于全个此社区的正中心点 ,邻近多伦多两大主要交通骨干401公路、404公路以及贯通全市的地铁干线 ,四通八达  ,闹中有静 ,地段之佳  ,难得一见  。

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澳洲

1、贷款可只还利息不换本金  ,房产增值可提现2、房价增长迅速 ,投资价值高3、资产保值  ,适宜投资转移资金4、生活水平高  ,社会与文化基础建设优质5、经济坚挺  ,移民大国 ,人口增长快6、无遗产税及房产税7、精装交付 ,配套齐全8、房地产政策成熟  ,市场稳健 ,投资有保障

【有路直销】黄金海岸南港区Jewel珠宝三塔豪华海景公寓

澳大利亚黄金海岸南港区Jewel珠宝三塔豪华海景公寓
总价: 379.68万元 /套
近一年房价涨幅: 1.00% |  参考租金: 14212元/月
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主力户型: 一室一卫  (86m²)    两室两卫   (120m²)                                           

价格:¥427~747 首付42.7万起

开发商:万达

交房时间:2018年1月

推荐理由:

世界级度假圣地黄金海岸30年来首个直接临海项目 ,出门即是沙滩  ,130米长黄金海岸线环绕的绝佳地理位置  。同时也是核心地段冲浪者天堂的五星级综合体项目  ,万达集团建设并长期持有物业  。该项目遵循五星级酒店式服务理念  ,所有细节精心打造  ,以期奢华的终极展现  。建成后将成为黄金海岸新地标  ,其中的豪华公寓也将为昆士兰州地产市场设下新基准  。

泰国1、世界级旅游国家 ,游客众多2、永久产权  ,无房产税、遗产税3、按使用面积计价  ,无公摊4、房价增长快  ,租金收入高5、高品质精装修  ,配套绕设施完善6、签证易申请  ,交通便利7、崇尚佛教  ,人民热情友好8、国际先进医疗  ,物价低廉

【有路直销】泰国曼谷-Blossom伊思德国际公寓 1室1卫 31㎡

泰国曼谷Blossom
总价: 64.46万元 /套
近一年房价涨幅: 0.00% |  参考租金: 3200元/月
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包租3年  ,每年保证5%收入

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主力户型:1-2室/公寓、1室复式公寓  ,1室使用面积约31㎡ 

1室价格:约¥55万 ,首付金25%(约¥13.8万)

交房时间:2018年交房

推荐理由:

① 地段绝佳:坐落于曼谷50个区中首屈一指的Sathorn沙通区

② 交通便利:距离surasak BTS 800米;距离express way 30米;距离湄南河 1000米;

③ 精装修公寓  ,基本可实现拎包入住  !公寓设有397个停车位  ,满足您的停车需求  ,24小时安保服务  ,花园泳池  ,健身房应有尽有  ,生活十分便捷 !

④ Vanilla Moon购物中心;星巴克;肯德基;MAX VALUE等日常生活配套应有尽有

日本1、2020年东京奥运会 ,房屋增值潜力大  ,投资价值高2、租金稳定  ,收入率高3、房产品质高  ,总价较低4、亚洲经济龙头  ,金融地位高5、博彩业繁荣 ,文化软实力强大6、土地和房产永久产权7、不计公摊 ,送阳台

【有路直销】日本东京谷壱番馆公寓

日本东京市谷壱番馆公寓
总价: 107.27万元 /套
近一年房价涨幅: 0.00% |  参考租金: 5376元/月
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户型及面积:一室一卫 22平

价格:¥104万  ,首付10.4万

【推荐理由】1. 位于东京的热门大区新宿区 ,周围医院、学校、便利店、购物中心、公园、餐厅等生活设施齐全;

2. 交通便利  ,步行5分钟即可到达车站;

3. 永久产权、售价约104万人民币  ,月租金收入超5400元  ,收入率6.03%

马来西亚1、亚洲顶尖的养生度假环境  ,适宜养老2、毗邻新加坡  ,区位升值潜力高3、“第二家园”签证  ,一人申请 ,全家移居4、二手房市场活跃  ,投资价值高5、不限购  ,法制健全  ,基本上不调控房产6、邦交友好  ,政治稳定  ,华人地位高7、留学费用较低 ,高性价比国际教育

【有路直销】马来西亚吉隆坡Aria公寓|双子塔旁高端公寓

马来西亚吉隆坡Aria公寓
总价: 209.57万元 /套
近一年房价涨幅: 5.00% |  参考租金: 9579元/月
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毗邻吉隆坡国油双峰塔位置的Aria是Hap Seng Consolidated Berhad的高端住宅项目  ,吉隆坡最具名望的医院  ,国际学校和企业大楼都是举步之遥 ,环绕Aria的是国内首屈一指的购物商场—吉隆坡城中城阳光广场及柏威年购物广场  ,拥有马来西亚最好城市公园的KLCC公园 ,外交社区 ,久负盛名的皇家雪兰莪高尔夫球场(RSGC) ,以及TREC马来西亚首座一站式中和餐饮及娱乐热点  。              

马来西亚吉隆坡Aria公寓
总价: 209.57万元 /套
近一年房价涨幅: 5.00% |  参考租金: 9579元/月
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 迪拜

1、没有任何税费2、租金收入率高3、房产面积无公摊  ,免费送车位4、固定汇率  ,资金自由进出5、2020年世博会 ,增值潜力大

【有路直销】迪拜-THE CÔTE D’AZUR|净年收入8%

[房源id:412653078   THE CÔTE D’AZUR]

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推荐理由:

店管理方包租5-10年每年8%净收入业主每年有14天的免费入住零:酒店维护费用 ,公共设施费用 ,酒店管理费用购买时无任何税费每周有代表欧洲51个国家的节庆活动将会吸引全世界各地游客

西班牙1、购买50万欧元以上房产即可移民2、获得西班牙居留权后  ,子女享受免费教育3、欧盟区26个国家自由居住和旅行  ,免签4、持西班牙护照  ,全球免签175个国家和地区5、市场回升期  ,增值空间大  ,租金收入高6、地处南欧  ,风景如画 ,气候宜人  ,国家旅游大国7、社会福利制度完善  ,医疗体系健全8、历史文化深厚  ,综合实力强大

【有路直销】巴塞罗那-波布雷诺精品公寓

西班牙巴塞罗那波布雷诺精品公寓
总价: 259.93万元 /套
近一年房价涨幅: 2.00% |  参考租金: 5395元/月
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该区域是商业区  ,非常繁华现代  ,建筑风格有如北京国贸区  。此地环境优美  ,阳光沙滩、高档酒店和大型购物中心等应有尽有  ,学校和医院等基本生活设施也很齐全  。该地距市中心仅10分钟车程  ,交通便利  。

葡萄牙1、购买50万欧元以上房产  ,一家三代获欧盟申根国身份2、游客众多  ,租房需求旺盛  ,租金收入率高3、气候温和  ,环境宜人  ,适合居住4、房产以上傍海 ,风景优美  ,性价比高5、市场低水回升 ,抄底买入时机6、福利高  ,生活成本低7、经合租昂交付 ,配套齐全  ,免费送车位

【有路直销】葡萄牙里斯本-法兰西公寓 1室1卫 60㎡  20万欧元

葡萄牙里斯本法兰西公寓
总价: 154.71万元 /套
近一年房价涨幅: 0.00% |  参考租金: 3850元/月
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别墅周边有齐全的生活设施  ,交通也十分便利 。

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项目总价:60㎡ ¥147万(20万欧元)

交房时间:现房

推荐理由:

① 里斯本市区的房价已出现明显上涨且涨势坚挺  ,逐步逼近经济危机前的水平

② 里斯本的交通枢纽Santa Apolonia火车站也坐落于此 。不管是旅游短租、定居还是出租  ,这里都是高性价比的选择

③ 公寓户型方正宽敞  ,设计现代实用  ,卧室及客厅各配一个独立卫生间 ,厨卫设施亦配置齐全

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