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一家之言:卑诗物业转让税 早就该降了

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最近有本地西人地产经纪Doron Grill撰文  ,呼吁是时该减卑诗物业转让税(Property Transfer Tax)了  。他认为 ,海外购房者在大温地区大举购房 ,推高了本地房价  ,令本地人置业变得难上加难 。针对此现象 ,他建议物业转让税实行双轨制 ,海外购房者若在省内买房  ,就该多支付PTT  ,相反 ,政府应给本地人减税 ,以缓解购房者的财政压力  。

先不说此经纪的建议是否合理与可行 ,但卑诗人为高额物业转让税买单确是不争的事实  ,且为人所诟病  。据今年5月省选期间一项民意调查  ,58%的受调者皆反对省府征收可谓是加拿大境内最高PTT  。温西一间200万独立屋 ,光PTT就需支付3.8万  。

卑诗物业转让税  ,即过户税  ,通常由买家支付  ,具体说来房款的首20万的1%  ,剩余部分则为2%  。2008年3月省府出台政策  ,房屋总房款低于42.5万的物业不用免缴纳此税  。

据大温地产局介绍  ,PTT是于1987年开始征收的  。八十和九十年代  ,省府PTT收入约在2-3亿 ,在如今这项税收每年高达8.5-10亿  ,是省府一项不可或缺的财政收入  。2013年大选没举行前  ,自由党的财政厅长Mike de Jong曾有过表态  ,说要认真对待PTT的问题 ,但大选获胜后 ,就此事则闭口不谈 。

卑诗纳税人联合会(the B.C. Taxpayers Association)的态度则一贯鲜明  ,反对省政府置买房家庭于不顾  ,一味只关心自己有无钱花的做法  。也是 ,省长简惠之张口闭口“家庭第一”  ,那么在房价本已难负担的大温 ,降低物业转让税就是为普通家庭考虑的明智之举  。减负  ,已迫在眉睫  !


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