【美国房产新闻】美国房价涨幅降至七年来最低水平

上市网站Redfin周四发布的一份报告显示  ，美国2月份房价同比上涨0.6%  ，是七年来的最低年度涨幅 。

2018年2月  ，美国85个大城市的平均房价为28.74万美元  ，而2018年2月为28.6万美元  。上一次销售价格增长如此缓慢是在2012年3月  ，大约是上一次房地产市场崩盘的尾声  。

在经历了两年的快速销售和价格上涨后  ，房地产市场的放缓给了购房者一些喘息的空间 。现在  ，物价的增长速度低于2月份1.5%的通胀率  。

“当房价快速上涨时  ，购房者会觉得他们被迫快速行动 ，在房价进一步上涨之前买房  。”Redfin的首席经济学家达里尔·费尔韦瑟(Daryl Fairweather)说  。现在 ，“慢慢来真的没什么坏处  。”

Bankrate.com的数据显示  ，30年期固定抵押贷款利率自去年秋季见顶以来也小幅下降 ，自2月中旬以来保持相对稳定 。

“现在抵押贷款利率不再每周上涨 ，许多市场的买家都有机会知道  ，无论他们现在买房还是以后买房  ，他们支付的价格都差不多  。”费尔韦瑟在Redfin的报告中说  。

包括纽约市在内的10个大城市的平均销售价格仅下降了1.3%  。康涅狄格州的布里奇波特(Bridgeport)跌幅最大 ，为15.2%  ，其次是加利福尼亚州的圣何塞(San Jose)  ，跌幅为11.3% 。

有利的一面是  ，降价似乎吸引了一些买家重返市场 。Redfin的数据显示 ，2月份总销售额同比增长1.9%  。

相比之下 ，新泽西州纽瓦克市2月份的房价涨幅最大  ，上涨至33万美元  ，较去年同期上涨12.2% 。